
Fideiussione per Tutela Immobili e Locazione
Fideiussione per Tutela Immobili e Locazione
Fideiussione a tutela dei diritti patrimoniali di immobili da costruire
La Legge 210/2004 non prevede soltanto, obbligatoriamente, che il venditore/costruttore contragga a beneficio dell’acquirente la polizza “Indennitaria decennale”. Essa prevede anche, a tutela dell’acquirente dell’immobile da costruire, che a causa del default del venditore/costruttore rischierebbe di perdere quanto versato a titolo di anticipo (peraltro vedendo svanire la possibilità del trasferimento della proprietà dell’immobile), l’obbligo per il venditore/costruttore (contraente) di costituire una garanzia fidejussoria in favore del compratore (beneficiario).
Quindi, nell’ipotesi di inadempienza del venditore/costruttore la compagnia garante è tenuta a restituire quelle somme riscosse dallo stesso venditore/costruttore.
Fideiussione permute immobiliari
Per permuta immobiliare si intende lo scambio di immobili tra acquirente e compratore. In questo caso, l’acquirente non è tenuto a pagare nessun corrispettivo in denaro, o al massimo solo una parte. La fideiussione assicurativa garantisce l’immobile che il costruttore consegna al venditore del terreno sul quale verrà edificato un immobile.
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